3123 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 175,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 243 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072021451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
28020072021451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 79 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 887 $ Poids 40 % |
| 2 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 266 340 $ Poids 23 % |
| 3 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 864 $ Poids 22 % |
| 4 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 245 391 $ Poids 21 % |
| 5 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 414 176 $ Poids 21 % |
| 6 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 431 $ Poids 20 % |
| 7 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 079 $ Poids 18 % |
| 8 | 3450, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 402 $/m²) 196,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 981 $ Poids 11 % |
| 9 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 878 $ Poids 8 % |
| 10 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 061 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 163 $ Poids 6 % |
| 11 | 1815, Rue 25e, Saint-Prosper 2024-03-21 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 186 739 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.