3139 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 107 m² · constr. 1998 · terrain 5 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 459,8 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 178 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072021805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
28020072021805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 80 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 449 m · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 694 $ Poids 81 % |
| 2 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 335 211 $ Poids 52 % |
| 3 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 927 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 259 840 $ Poids 51 % |
| 4 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 211 064 $ Poids 47 % |
| 5 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 303 003 $ Poids 45 % |
| 6 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 386 656 $ Poids 45 % |
| 7 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 212 297 $ Poids 42 % |
| 8 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 330 333 $ Poids 34 % |
| 9 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 464 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 439 549 $ Poids 33 % |
| 10 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 394 163 $ Poids 33 % |
| 11 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 982 $ Poids 30 % |
| 12 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 405 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.