3207 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 100,4 m² · constr. 1975 · terrain 101 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 500 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 137 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072026394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
28020072026394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
262 818 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 60 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 427 m · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 288 756 $ Poids 61 % |
| 2 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −25 792 $ | 262 010 $ Poids 37 % |
| 3 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 293 968 $ Poids 28 % |
| 4 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −1 127 $ | 229 770 $ Poids 26 % |
| 5 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 314 675 $ Poids 25 % |
| 6 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 318 914 $ Poids 24 % |
| 7 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −36 743 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 372 106 $ Poids 23 % |
| 8 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge −17 637 $ | 181 486 $ Poids 22 % |
| 9 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 318 301 $ Poids 22 % |
| 10 | 2726, 26ème rue, Saint-Prosper 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 253 000 $ (2 836 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 266 192 $ Poids 21 % |
| 11 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 206 899 $ Poids 20 % |
| 12 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 258 501 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.