3151 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 147,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 866,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 866,8 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 177 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072031178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
28020072031178700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 69 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 781 m · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 284 $ Poids 60 % |
| 2 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −1 616 $ | 179 861 $ Poids 41 % |
| 3 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 226 544 $ Poids 35 % |
| 4 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 537 $ Poids 32 % |
| 5 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 223 486 $ Poids 32 % |
| 6 | 2884, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-04-10 · 904 m · Vendu 53 334 $ (418 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 094 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +5 333 $ | 69 962 $ Poids 32 % |
| 7 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +51 477 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 460 326 $ Poids 32 % |
| 8 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 278 291 $ Poids 29 % |
| 9 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 192 244 $ Poids 28 % |
| 10 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 294 082 $ Poids 27 % |
| 11 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 297 480 $ Poids 26 % |
| 12 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 980 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 417 255 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.