3167 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 134 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072032952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
28020072032952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 55 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −23 077 $ | 250 810 $ Poids 55 % |
| 2 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 578 $ Poids 44 % |
| 3 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 375 997 $ Poids 38 % |
| 4 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 396 $ Poids 37 % |
| 5 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 306 996 $ Poids 32 % |
| 6 | 2726, 26ème rue, Saint-Prosper 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 253 000 $ (2 836 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 252 861 $ Poids 32 % |
| 7 | 3900, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 222 500 $ (2 593 $/m²) 85,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 225 366 $ Poids 29 % |
| 8 | 2555, 31e Rue, Saint-Prosper 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (2 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 250 989 $ Poids 28 % |
| 9 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 987 $ Poids 27 % |
| 10 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 840 $ Poids 26 % |
| 11 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 266 041 $ Poids 24 % |
| 12 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 237 789 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.