3158 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 94,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 732,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 151 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072041195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
28020072041195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 322
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 65 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −20 362 $ | 258 558 $ Poids 56 % |
| 2 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 310 617 $ Poids 42 % |
| 3 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 639 $ Poids 35 % |
| 4 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 314 898 $ Poids 33 % |
| 5 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +38 602 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 383 672 $ Poids 32 % |
| 6 | 2726, 26ème rue, Saint-Prosper 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 253 000 $ (2 836 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 257 683 $ Poids 31 % |
| 7 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 291 802 $ Poids 30 % |
| 8 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 134 $ Poids 29 % |
| 9 | 2555, 31e Rue, Saint-Prosper 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (2 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 257 269 $ Poids 29 % |
| 10 | 3900, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 222 500 $ (2 593 $/m²) 85,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 229 774 $ Poids 28 % |
| 11 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 110 $ Poids 27 % |
| 12 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 258 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.