3170 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 110,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 065,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 135 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072041599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
28020072041599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 61 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 302 m · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 265 $ Poids 92 % |
| 2 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 655 m · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 294 320 $ Poids 51 % |
| 3 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 243 226 $ Poids 48 % |
| 4 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 312 919 $ Poids 45 % |
| 5 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 193 605 $ Poids 45 % |
| 6 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 391 504 $ Poids 42 % |
| 7 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 215 405 $ Poids 36 % |
| 8 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +28 275 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 281 479 $ Poids 33 % |
| 9 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 360 876 $ Poids 33 % |
| 10 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 464 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 404 630 $ Poids 32 % |
| 11 | 2884, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 53 334 $ (418 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 094 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +5 333 $ | 62 250 $ Poids 27 % |
| 12 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 820 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.