3185 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 1 359 $/m² · 236,8 m² · constr. 1900 · terrain 3 065,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 194 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072042529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
28020072042529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
265 635 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 77 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 402 $/m²) 196,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 329 682 $ Poids 12 % |
| 2 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +58 080 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 349 758 $ Poids 9 % |
| 3 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 276 453 $ Poids 6 % |
| 4 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +88 392 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 477 516 $ Poids 3 % |
| 5 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +47 390 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 263 556 $ Poids 3 % |
| 6 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 295 818 $ Poids 2 % |
| 7 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +45 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 653 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.