3212 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 90,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 553,6 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 229 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072053952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
28020072053952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 635 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 80 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 300 001 $ Poids 43 % |
| 2 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 328 377 $ Poids 35 % |
| 3 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 421 532 $ Poids 31 % |
| 4 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 294 616 $ Poids 29 % |
| 5 | 2726, 26ème rue, Saint-Prosper 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 253 000 $ (2 836 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 302 469 $ Poids 24 % |
| 6 | 3900, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 222 500 $ (2 593 $/m²) 85,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 243 370 $ Poids 23 % |
| 7 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 346 $ Poids 23 % |
| 8 | 2555, 31e Rue, Saint-Prosper 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (2 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 268 675 $ Poids 22 % |
| 9 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 294 323 $ Poids 20 % |
| 10 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 545 $ Poids 19 % |
| 11 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 373 $ Poids 19 % |
| 12 | 3397, 26ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 067 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 271 302 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.