30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
178 200 $
Autre · 7 303 $/m² · 24,4 m² · constr. 2003 · terrain 97 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 400 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
55 000 $
Rôle antérieur 48 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072059835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
48 700 $
ID provincial
28020072059835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 30 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3024, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 077 $ Poids 26 % |
| 2 | 3062, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 352 404 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 404 $ Poids 26 % |
| 3 | 3022, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 265 635 $ Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 985 $ Poids 26 % |
| 4 | 3064, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 25 % |
| 5 | 3081, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 391 389 $ Ajust. marché +4 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 324 $ Poids 23 % |
| 6 | 3093, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 059 $ Poids 22 % |
| 7 | 2846, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 19 % |
| 8 | 2940, 42ème rue, Saint-Prosper 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (1 571 $/m²) 35 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 900 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.