3239 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 116,4 m² · constr. 1900 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 96 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072064165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
28020072064165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 47 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 372 m · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 266 907 $ Poids 76 % |
| 3 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 223 845 $ Poids 36 % |
| 4 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 192 230 $ Poids 35 % |
| 5 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 401 948 $ Poids 33 % |
| 6 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 286 991 $ Poids 29 % |
| 7 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-25 · 372 m · Vendu 212 000 $ (1 633 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 214 748 $ Poids 25 % |
| 8 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 464 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 880 $ Poids 25 % |
| 9 | 2884, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 53 334 $ (418 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 094 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −5 333 $ | 52 754 $ Poids 25 % |
| 10 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 306 $ Poids 24 % |
| 11 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 183 084 $ Poids 23 % |
| 12 | 3097, 30E Rue, Saint-Prosper 2024-05-13 · 662 m · Vendu 228 000 $ (1 902 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 244 226 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.