3260 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 151,8 m² · constr. 1900 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 106 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072074618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
28020072074618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 52 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 234 m · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 180 $ Poids 69 % |
| 2 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-25 · 234 m · Vendu 212 000 $ (1 633 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 243 657 $ Poids 23 % |
| 3 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 167 769 $ Poids 18 % |
| 4 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 965 $ Poids 17 % |
| 5 | 2884, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 53 334 $ (418 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 094 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −5 333 $ | 60 152 $ Poids 16 % |
| 6 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-04-02 · 234 m · Vendu 90 132 $ (694 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −9 013 $ | 110 106 $ Poids 16 % |
| 7 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 191 484 $ Poids 15 % |
| 8 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 771 $ Poids 14 % |
| 9 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 529 $ Poids 12 % |
| 10 | 2880, 26e Rue, Saint-Prosper 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 581 $/m²) 135,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 400 923 $ Poids 9 % |
| 11 | 3680, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (926 $/m²) 124,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 947 $ Poids 8 % |
| 12 | 3545, Avenue 24e, Saint-Prosper 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 192 $/m²) 134,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 181 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.