3306 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 129,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 151 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072096364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
28020072096364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 65 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 0 m · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 99 % |
| 2 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 372 m · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 117 $ Poids 79 % |
| 3 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-25 · 0 m · Vendu 212 000 $ (1 633 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 891 $ Poids 33 % |
| 4 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-04-02 · 0 m · Vendu 90 132 $ (694 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 480 $ Poids 23 % |
| 5 | 3680, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (926 $/m²) 124,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 761 $ Poids 20 % |
| 6 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 375 $ Poids 18 % |
| 7 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 207 984 $ Poids 18 % |
| 8 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 209 $ Poids 18 % |
| 9 | 2884, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 53 334 $ (418 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 094 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +5 333 $ | 66 221 $ Poids 18 % |
| 10 | 3551, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 551 $/m²) 117,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 935 $ Poids 15 % |
| 11 | 3097, 30E Rue, Saint-Prosper 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (1 902 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 278 626 $ Poids 15 % |
| 12 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −1 616 $ | 169 156 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.