3283 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
276 500 $
Autre · 5 130 $/m² · 53,9 m² · terrain 123 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 400 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 90 700 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072103093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
28020072103093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 65 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3022, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 265 635 $ Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 985 $ Poids 20 % |
| 2 | 3024, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 077 $ Poids 20 % |
| 3 | 3062, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 352 404 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 404 $ Poids 20 % |
| 4 | 3064, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 19 % |
| 5 | 3081, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 391 389 $ Ajust. marché +4 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 324 $ Poids 17 % |
| 6 | 3093, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 059 $ Poids 16 % |
| 7 | 2846, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 14 % |
| 8 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −52 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 146 $ Poids 1 % |
| 9 | 2480, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 541 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 603 $ Poids 1 % |
| 10 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −49 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 216 $ Poids 0 % |
| 11 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −43 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 852 $ Poids 0 % |
| 12 | 2726, 26ème rue, Saint-Prosper 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 253 000 $ (2 836 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −50 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.