3290 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
363 400 $
Autre · 4 191 $/m² · 86,7 m² · constr. 2000 · terrain 162 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 100 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 171 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072116069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
28020072116069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 88 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 375 015 $ Poids 11 % |
| 2 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 275 667 $ Poids 9 % |
| 3 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 322 714 $ Poids 8 % |
| 4 | 2726, 26ème rue, Saint-Prosper 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 253 000 $ (2 836 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 269 533 $ Poids 6 % |
| 5 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 944 $ Poids 4 % |
| 6 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 764 $ Poids 4 % |
| 7 | 2555, 31e Rue, Saint-Prosper 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 218 000 $ (2 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 264 335 $ Poids 4 % |
| 8 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 256 363 $ Poids 3 % |
| 9 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 312 006 $ Poids 3 % |
| 10 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 261 624 $ Poids 3 % |
| 11 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 970 $ Poids 3 % |
| 12 | 3397, 26ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (3 067 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 932 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.