3335 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 109,2 m² · constr. 1983 · terrain 202 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 200 m²
Frontage
175,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 203 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072161142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
28020072161142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 82 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 731 m · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 340 $ Poids 73 % |
| 2 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 655 m · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 300 160 $ Poids 46 % |
| 3 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-25 · 655 m · Vendu 212 000 $ (1 633 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 237 488 $ Poids 15 % |
| 4 | 3551, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 551 $/m²) 117,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 660 $ Poids 15 % |
| 5 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +7 893 $ | 247 314 $ Poids 15 % |
| 6 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 388 519 $ Poids 14 % |
| 7 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 197 407 $ Poids 13 % |
| 8 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 318 359 $ Poids 12 % |
| 9 | 3097, 30E Rue, Saint-Prosper 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (1 902 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 267 020 $ Poids 11 % |
| 10 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-04-02 · 655 m · Vendu 90 132 $ (694 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 107 483 $ Poids 11 % |
| 11 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge −14 932 $ | 285 898 $ Poids 11 % |
| 12 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 464 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 412 234 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.