3730 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 94,5 m² · constr. 2015 · terrain 428 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 200 m²
Frontage
293,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 296 200 $ +9.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072397995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
28020072397995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 95 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Cèdres, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-07 · 3.4 km · Vendu 133 000 $ (1 348 $/m²) 98,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 155 794 $ Poids 1 % |
| 2 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +38 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.