3825 3E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 68 m² · constr. 1979 · terrain 1 829,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 107 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072439569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
28020072439569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 750 $
$/m² médian
1 943
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 39 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, 4e Rue, Saint-Prosper 2026-06-01 · 71 m · Vendu 149 000 $ (2 110 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +745 $ | 148 880 $ Poids 96 % |
| 2 | 465, 5e Rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 134 m · Vendu 166 700 $ (2 315 $/m²) 72 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 171 028 $ Poids 83 % |
| 3 | 3815, 3e Rue, Saint-Prosper 2025-03-10 · 35 m · Vendu 87 000 $ (1 289 $/m²) 67,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 653 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 100 280 $ Poids 58 % |
| 4 | 465, 5e Rue, Saint-Prosper 2024-12-13 · 134 m · Vendu 160 000 $ (2 222 $/m²) 72 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 180 645 $ Poids 45 % |
| 5 | 69, rang de la Famine, Saint-Benjamin 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 178 500 $ (2 318 $/m²) 77 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 166 169 $ Poids 0 % |
| 6 | 147, Route 204, Sainte-Rose-de-Watford 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 278 500 $ (3 718 $/m²) 74,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 289 907 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.