3895 5E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 73,1 m² · constr. 2022 · terrain 7 092,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 092,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 130 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072459274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
28020072459274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 67 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, 4e Rue, Saint-Prosper 2026-06-01 · 110 m · Vendu 149 000 $ (2 110 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 168 417 $ Poids 96 % |
| 2 | 465, 5e Rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 48 m · Vendu 166 700 $ (2 315 $/m²) 72 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +16 670 $ | 199 436 $ Poids 88 % |
| 3 | 3815, 3e Rue, Saint-Prosper 2025-03-10 · 186 m · Vendu 87 000 $ (1 289 $/m²) 67,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 653 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 110 962 $ Poids 52 % |
| 4 | 465, 5e Rue, Saint-Prosper 2024-12-13 · 48 m · Vendu 160 000 $ (2 222 $/m²) 72 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 912 $ Poids 48 % |
| 5 | 147, Route 204, Sainte-Rose-de-Watford 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 278 500 $ (3 718 $/m²) 74,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 355 089 $ Poids 0 % |
| 6 | 69, rang de la Famine, Saint-Benjamin 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 178 500 $ (2 318 $/m²) 77 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 193 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.