615 6E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 129,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 268,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 268,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 124 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072468261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
28020072468261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 49 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, route 204, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 381 $/m²) 130,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 013 $ Poids 13 % |
| 2 | 106, Rang de la Famine Sud, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 487 $/m²) 150,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 315 869 $ Poids 3 % |
| 3 | 3680, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (926 $/m²) 124,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 669 $ Poids 1 % |
| 4 | 3551, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-29 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 551 $/m²) 117,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 680 $ Poids 0 % |
| 5 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 330 720 $ Poids 0 % |
| 6 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 876 $ Poids 0 % |
| 7 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-25 · 4.2 km · Vendu 212 000 $ (1 633 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 258 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.