630 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
210 700 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 85,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 158,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 123 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081405018600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
28020081405018600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
194 364 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 40 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2026-08-14 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (915 $/m²) 76,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 255 $ Poids 1 % |
| 2 | 4780, 50e rue, Saint-Prosper 2024-06-05 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 422 $/m²) 70,3 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 600 $ Poids 1 % |
| 3 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 761 $ Poids 0 % |
| 4 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 470 $ Poids 0 % |
| 5 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 230 049 $ Poids 0 % |
| 6 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 208 564 $ Poids 0 % |
| 7 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 253 183 $ Poids 0 % |
| 8 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 4.5 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −550 $ | 115 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.