658 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
177 400 $
Unifamiliale · 1 243 $/m² · 142,7 m² · constr. 1974 · terrain 4 987,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 987,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 95 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081416178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
28020081416178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 30 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, 50e Rue, Saint-Prosper 2024-06-14 · 1 m · Vendu 140 000 $ (981 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 30 % |
| 2 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 336 741 $ Poids 26 % |
| 3 | 798, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 132 479 $ (889 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 621 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 160 547 $ Poids 13 % |
| 4 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 162 963 $ Poids 13 % |
| 5 | 10800, avenue Millen, Saint-Prosper 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 576 000 $ (3 408 $/m²) 169 m² · constr. 1944 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie −44 819 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 704 987 $ Poids 6 % |
| 6 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 264 789 $ Poids 1 % |
| 7 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 172 $ Poids 0 % |
| 8 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +53 228 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 499 926 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 184 262 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 4.0 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 389 097 $ Poids 0 % |
| 11 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 4.3 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 364 504 $ Poids 0 % |
| 12 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 290 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.