676 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 198,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 220 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081427108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
28020081427108500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
216 250 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 95 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10800, avenue Millen, Saint-Prosper 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 576 000 $ (3 408 $/m²) 169 m² · constr. 1944 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie +50 272 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 800 078 $ Poids 8 % |
| 2 | 5020, 25e avenue, Saint-Prosper 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (2 472 $/m²) 171,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +32 882 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 764 $ Poids 4 % |
| 3 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 341 583 $ Poids 0 % |
| 4 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 4.2 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +42 395 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 431 518 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.