690 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 125,3 m² · constr. 1900 · terrain 364 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 100 m²
Frontage
238,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 167 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081474453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
28020081474453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 64 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 564 $ Poids 40 % |
| 2 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 127 696 $ Poids 22 % |
| 3 | 658, 50e Rue, Saint-Prosper 2024-06-14 · 666 m · Vendu 140 000 $ (981 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 471 $ Poids 18 % |
| 4 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 208 097 $ Poids 4 % |
| 5 | 798, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 132 479 $ (889 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 621 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −13 248 $ | 126 316 $ Poids 2 % |
| 6 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 151 930 $ Poids 1 % |
| 7 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 273 910 $ Poids 1 % |
| 8 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 312 412 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 399 $ Poids 0 % |
| 11 | 3195, 50e rue, Saint-Prosper 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (2 476 $/m²) 147,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −27 363 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 305 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.