50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
373 100 $
Autre · 13 518 $/m² · 27,6 m² · constr. 2018 · terrain 357 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 300 m²
Frontage
201,7 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 114 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081496622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
21 900 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
28020081496622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±77.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 88 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, 50ème rue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (20 747 $/m²) 24,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 682 212 $ Poids 3 % |
| 2 | 19, route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (4 065 $/m²) 24,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 034 $ Poids 2 % |
| 3 | 5200, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (3 902 $/m²) 34,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 800 $ Poids 0 % |
| 4 | 1162, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (17 647 $/m²) 20,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +63 529 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 489 257 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.