745 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
157 400 $
Unifamiliale · 1 191 $/m² · 132,2 m² · terrain 4 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 677,2 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 000 $
Rôle antérieur 76 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081551155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
28020081551155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±95.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 23 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 794 m · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 982 $ Poids 60 % |
| 2 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 391 $ Poids 39 % |
| 3 | 658, 50e Rue, Saint-Prosper 2024-06-14 · 622 m · Vendu 140 000 $ (981 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 856 $ Poids 22 % |
| 4 | 798, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 132 479 $ (889 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 621 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 631 $ Poids 8 % |
| 5 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 945 $ Poids 2 % |
| 6 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 454 $ Poids 2 % |
| 7 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 902 $ Poids 1 % |
| 8 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 324 $ Poids 1 % |
| 9 | 3195, 50e rue, Saint-Prosper 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 476 $/m²) 147,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 783 $ Poids 0 % |
| 10 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +47 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 261 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 3.8 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 739 $ Poids 0 % |
| 12 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.