775 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 111,5 m² · constr. 1939 · terrain 5 102,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 102,2 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 99 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081562529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
28020081562529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 66 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 601 m · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 303 197 $ Poids 61 % |
| 2 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −7 205 $ | 126 400 $ Poids 39 % |
| 3 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 094 $ Poids 3 % |
| 4 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 196 $ Poids 1 % |
| 5 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 237 041 $ Poids 1 % |
| 6 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 374 $ Poids 0 % |
| 7 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 340 295 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 3.7 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 324 128 $ Poids 0 % |
| 9 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 933 $ Poids 0 % |
| 10 | 1618, Rue 39e, Saint-Prosper 2024-04-08 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 779 $ Poids 0 % |
| 11 | 3850, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-02-11 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 174 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 699 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.