770 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 200,9 m² · constr. 1947 · terrain 54 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 789,8 m²
Frontage
181,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 144 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081571864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
28020081571864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
225 500 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 94 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10800, avenue Millen, Saint-Prosper 2024-09-16 · 985 m · Vendu 576 000 $ (3 408 $/m²) 169 m² · constr. 1944 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie +54 362 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 755 208 $ Poids 17 % |
| 2 | 5020, 25e avenue, Saint-Prosper 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 472 $/m²) 171,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 731 $ Poids 14 % |
| 3 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 318 591 $ Poids 0 % |
| 4 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 4.2 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +45 277 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 434 401 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.