50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
115 800 $
Autre · terrain 33 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 100 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
20 500 $
Rôle antérieur 19 200 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081582934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
19 200 $
ID provincial
28020081582934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 13 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 496 m · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 198 $ Poids 53 % |
| 2 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 004 $ Poids 40 % |
| 3 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (2 140 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 20 % |
| 4 | 10800, avenue Millen, Saint-Prosper 2024-09-16 · 843 m · Vendu 576 000 $ (3 408 $/m²) 169 m² · constr. 1944 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 206 $ Poids 20 % |
| 5 | 5020, 25e avenue, Saint-Prosper 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 472 $/m²) 171,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 17 % |
| 6 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (1 167 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 16 % |
| 7 | 658, 50e Rue, Saint-Prosper 2024-06-14 · 960 m · Vendu 140 000 $ (981 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 14 % |
| 8 | 4780, 50e rue, Saint-Prosper 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 422 $/m²) 70,3 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 6 % |
| 9 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 4 % |
| 10 | 798, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 132 479 $ (889 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 100 $ Poids 4 % |
| 11 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 3 % |
| 12 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.