885 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 111,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,5 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 141 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081595264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
28020081595264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 69 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 233 m · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 303 627 $ Poids 71 % |
| 2 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 830 m · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 146 914 $ Poids 55 % |
| 3 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 874 $ Poids 7 % |
| 4 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +37 243 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 352 042 $ Poids 2 % |
| 5 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 166 991 $ Poids 1 % |
| 6 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 238 429 $ Poids 1 % |
| 7 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 475 191 $ Poids 0 % |
| 8 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 396 249 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 3.6 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 354 606 $ Poids 0 % |
| 10 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 180 $ Poids 0 % |
| 11 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 366 023 $ Poids 0 % |
| 12 | 1618, Rue 39e, Saint-Prosper 2024-04-08 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 302 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.