945 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 117,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 696 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 132 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081596862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
28020081596862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 65 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 140 m · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 309 540 $ Poids 81 % |
| 2 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 738 m · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 149 779 $ Poids 69 % |
| 3 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 598 $ Poids 9 % |
| 4 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 264 710 $ Poids 6 % |
| 5 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 170 075 $ Poids 1 % |
| 6 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 243 136 $ Poids 1 % |
| 7 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 445 890 $ Poids 0 % |
| 8 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 365 741 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 3.6 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 360 765 $ Poids 0 % |
| 10 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 172 770 $ Poids 0 % |
| 11 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 428 $ Poids 0 % |
| 12 | 1618, Rue 39e, Saint-Prosper 2024-04-08 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 298 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.