1149 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
383 000 $
Autre · 2 765 $/m² · 138,5 m² · constr. 1985 · terrain 348 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 994,5 m²
Frontage
234,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 246 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081684240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
28020081684240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 89 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 800 m · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 160 774 $ Poids 62 % |
| 2 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 744 m · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 332 226 $ Poids 55 % |
| 3 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 281 $ Poids 11 % |
| 4 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 737 $ Poids 7 % |
| 5 | 658, 50e Rue, Saint-Prosper 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (981 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 171 646 $ Poids 6 % |
| 6 | 798, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 132 479 $ (889 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 621 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 158 680 $ Poids 5 % |
| 7 | 5215, 28e avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 368 000 $ (2 999 $/m²) 122,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 374 309 $ Poids 4 % |
| 8 | 3195, 50e rue, Saint-Prosper 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (2 476 $/m²) 147,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 083 $ Poids 3 % |
| 9 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 385 $ Poids 1 % |
| 10 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 193 774 $ Poids 1 % |
| 11 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 419 988 $ Poids 1 % |
| 12 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −29 664 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 359 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.