2050 42E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 64,4 m² · constr. 2008 · terrain 341 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 300 m²
Frontage
296 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 218 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081726939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
28020081726939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 69 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3970, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 218 089 $ (3 063 $/m²) 71,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 506 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge −18 538 $ | 200 643 $ Poids 13 % |
| 2 | 4780, 50e rue, Saint-Prosper 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 422 $/m²) 70,3 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 380 $ Poids 13 % |
| 3 | 3374, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 239 948 $ Poids 8 % |
| 4 | 3397, 26ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 067 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 215 489 $ Poids 7 % |
| 5 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 235 808 $ Poids 7 % |
| 6 | 3235, 22e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 282 $ Poids 3 % |
| 7 | 2480, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 541 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 691 $ Poids 2 % |
| 8 | 5105, 29e Avenue, Saint-Prosper 2024-09-17 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 829 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 112 $ Poids 1 % |
| 9 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 500 $ Poids 1 % |
| 10 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 158 721 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.