3220 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 140,2 m² · constr. 1900 · terrain 271 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 700 m²
Frontage
181,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 144 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081918658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
28020081918658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 52 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 794 m · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 328 $ Poids 69 % |
| 2 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 790 m · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 625 $ Poids 48 % |
| 3 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 960 $ Poids 37 % |
| 4 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 774 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 774 $ Poids 32 % |
| 5 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 622 $ Poids 25 % |
| 6 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-25 · 794 m · Vendu 212 000 $ (1 633 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 234 184 $ Poids 23 % |
| 7 | 2884, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 53 334 $ (418 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 094 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −5 333 $ | 57 728 $ Poids 21 % |
| 8 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 218 $ Poids 20 % |
| 9 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 246 899 $ Poids 18 % |
| 10 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-04-02 · 794 m · Vendu 90 132 $ (694 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −9 013 $ | 106 078 $ Poids 16 % |
| 11 | 3097, 30E Rue, Saint-Prosper 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (1 902 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 266 855 $ Poids 12 % |
| 12 | 3680, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (926 $/m²) 124,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 576 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.