2794 42E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 123,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 157 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081930740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
28020081930740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
267 318 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 75 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 935 m · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 382 223 $ Poids 46 % |
| 2 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 618 $ Poids 39 % |
| 3 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 413 893 $ Poids 33 % |
| 4 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 576 $ Poids 31 % |
| 5 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 021 $ Poids 29 % |
| 6 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 334 764 $ Poids 27 % |
| 7 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 273 955 $ Poids 19 % |
| 8 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +12 928 $ | 180 171 $ Poids 19 % |
| 9 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 221 550 $ Poids 18 % |
| 10 | 2884, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 53 334 $ (418 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 094 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +5 333 $ | 64 988 $ Poids 17 % |
| 11 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 355 488 $ Poids 17 % |
| 12 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 226 118 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.