3031 42E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 110,4 m² · constr. 2012 · terrain 18 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 500 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 259 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081995857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
28020081995857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 94 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 612 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 455 471 $ Poids 74 % |
| 2 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 263 m · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −30 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 326 $ Poids 41 % |
| 3 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 784 $ Poids 29 % |
| 4 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 321 743 $ Poids 22 % |
| 5 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 417 497 $ Poids 8 % |
| 6 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (1 633 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 252 248 $ Poids 8 % |
| 7 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 263 134 $ Poids 7 % |
| 8 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 255 $ Poids 6 % |
| 9 | 3680, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (926 $/m²) 124,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 124 780 $ Poids 6 % |
| 10 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 339 906 $ Poids 6 % |
| 11 | 3551, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 551 $/m²) 117,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 190 $ Poids 6 % |
| 12 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 228 534 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.