3334 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 115,8 m² · constr. 1961 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 183 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082007675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
28020082007675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 78 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 543 m · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 278 $ Poids 87 % |
| 2 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 174 m · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 273 941 $ Poids 78 % |
| 3 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 394 180 $ Poids 27 % |
| 4 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-25 · 174 m · Vendu 212 000 $ (1 633 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 219 558 $ Poids 26 % |
| 5 | 3680, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (926 $/m²) 124,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 280 $ Poids 25 % |
| 6 | 3551, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 551 $/m²) 117,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 078 $ Poids 21 % |
| 7 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-04-02 · 174 m · Vendu 90 132 $ (694 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 99 860 $ Poids 18 % |
| 8 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −16 912 $ | 228 902 $ Poids 16 % |
| 9 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 005 $ Poids 14 % |
| 10 | 3097, 30E Rue, Saint-Prosper 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (1 902 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 248 215 $ Poids 14 % |
| 11 | 2884, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 53 334 $ (418 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 094 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +5 333 $ | 63 295 $ Poids 12 % |
| 12 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 325 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.