3349 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 1 603 $/m² · 154,8 m² · terrain 3 043,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 122 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082008506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
28020082008506000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 55 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 247 m · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 763 $ Poids 64 % |
| 2 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-25 · 247 m · Vendu 212 000 $ (1 633 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 307 $ Poids 21 % |
| 3 | 3680, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (926 $/m²) 124,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 835 $ Poids 16 % |
| 4 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-04-02 · 247 m · Vendu 90 132 $ (694 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 160 $ Poids 15 % |
| 5 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +36 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 573 $ Poids 11 % |
| 6 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 069 $ Poids 8 % |
| 7 | 2884, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 53 334 $ (418 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 094 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 112 $ Poids 8 % |
| 8 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 723 $ Poids 7 % |
| 9 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 620 $ Poids 6 % |
| 10 | 3545, Avenue 24e, Saint-Prosper 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 192 $/m²) 134,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 970 $ Poids 3 % |
| 11 | 3747, 18e Avenue, Saint-Prosper 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 360 $/m²) 135,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 098 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.