3361 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 104 m² · constr. 1987 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 164 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082009960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
28020082009960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 80 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 659 m · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 086 $ Poids 66 % |
| 2 | 3680, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (926 $/m²) 124,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 121 817 $ Poids 18 % |
| 3 | 3551, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-29 · 908 m · Vendu 300 000 $ (2 551 $/m²) 117,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 027 $ Poids 18 % |
| 4 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 428 973 $ Poids 17 % |
| 5 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −9 502 $ | 283 630 $ Poids 11 % |
| 6 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +12 403 $ | 246 787 $ Poids 11 % |
| 7 | 3097, 30E Rue, Saint-Prosper 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (1 902 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 266 636 $ Poids 8 % |
| 8 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 336 479 $ Poids 7 % |
| 9 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 533 $ Poids 5 % |
| 10 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 443 $ Poids 5 % |
| 11 | 3900, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 222 500 $ (2 593 $/m²) 85,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 242 222 $ Poids 4 % |
| 12 | 3850, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-02-11 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 087 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.