30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
256 600 $
Autre · terrain 373 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 500 m²
Frontage
172,7 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 133 100 $ +5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082030065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
28020082030065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 58 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 729 m · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 55 % |
| 2 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 826 m · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 30 % |
| 5 | 3062, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 352 404 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 404 $ Poids 22 % |
| 6 | 3064, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 22 % |
| 7 | 3024, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 077 $ Poids 21 % |
| 8 | 2940, 42ème rue, Saint-Prosper 2024-11-11 · 930 m · Vendu 55 000 $ (1 571 $/m²) 35 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 729 $ Poids 21 % |
| 9 | 3022, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 265 635 $ Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 985 $ Poids 21 % |
| 10 | 3081, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 391 389 $ Ajust. marché +4 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 324 $ Poids 21 % |
| 11 | 3093, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 059 $ Poids 20 % |
| 12 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-25 · 729 m · Vendu 212 000 $ (1 633 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 891 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.