3446 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
105 200 $
Autre · 3 798 $/m² · 27,7 m² · constr. 1976 · terrain 79 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 300 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
74 000 $
Rôle antérieur 65 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082069566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
30 400 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
28020082069566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 10 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, 42ème rue, Saint-Prosper 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (1 571 $/m²) 35 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 493 $ Poids 4 % |
| 2 | 1162, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (17 647 $/m²) 20,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +64 412 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 139 $ Poids 0 % |
| 3 | 425, 38e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 77 000 $ (3 392 $/m²) 22,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 94 671 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.