3405 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 114,7 m² · constr. 1930 · terrain 3 133,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 117 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082120715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
28020082120715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 62 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 892 m · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 955 $ Poids 70 % |
| 2 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 534 m · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 264 877 $ Poids 66 % |
| 3 | 3680, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (926 $/m²) 124,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 120 446 $ Poids 39 % |
| 4 | 3551, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-29 · 676 m · Vendu 300 000 $ (2 551 $/m²) 117,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 675 $ Poids 27 % |
| 5 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 162 $ Poids 26 % |
| 6 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-25 · 534 m · Vendu 212 000 $ (1 633 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 213 360 $ Poids 22 % |
| 7 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-04-02 · 534 m · Vendu 90 132 $ (694 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −9 013 $ | 97 225 $ Poids 16 % |
| 8 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 339 $ Poids 11 % |
| 9 | 3097, 30E Rue, Saint-Prosper 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 228 000 $ (1 902 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 242 609 $ Poids 9 % |
| 10 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 222 199 $ Poids 9 % |
| 11 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 190 757 $ Poids 7 % |
| 12 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 398 778 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.