3525 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 131,6 m² · constr. 2013 · terrain 132 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 700 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 248 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082129065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
28020082129065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 92 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (926 $/m²) 124,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 595 $ Poids 55 % |
| 2 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 058 $ Poids 44 % |
| 3 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 282 $ Poids 25 % |
| 4 | 3551, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-29 · 696 m · Vendu 300 000 $ (2 551 $/m²) 117,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 231 $ Poids 23 % |
| 5 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (1 633 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 269 561 $ Poids 15 % |
| 6 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 90 132 $ (694 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +9 013 $ | 121 119 $ Poids 10 % |
| 7 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 391 $ Poids 6 % |
| 8 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 431 410 $ Poids 3 % |
| 9 | 3097, 30E Rue, Saint-Prosper 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 228 000 $ (1 902 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 304 278 $ Poids 3 % |
| 10 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 466 138 $ Poids 2 % |
| 11 | 2884, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-04-10 · 2.9 km · Vendu 53 334 $ (418 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 094 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +5 333 $ | 66 597 $ Poids 2 % |
| 12 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 283 669 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.