3421 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 104,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 045,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 103 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082131090300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
28020082131090300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 50 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 951 m · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 808 $ Poids 54 % |
| 2 | 3680, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (926 $/m²) 124,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 122 095 $ Poids 27 % |
| 3 | 3551, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-29 · 617 m · Vendu 300 000 $ (2 551 $/m²) 117,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 792 $ Poids 22 % |
| 4 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 903 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 404 247 $ Poids 19 % |
| 5 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −1 127 $ | 233 838 $ Poids 6 % |
| 6 | 3097, 30E Rue, Saint-Prosper 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 228 000 $ (1 902 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 253 526 $ Poids 6 % |
| 7 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge −25 792 $ | 268 228 $ Poids 6 % |
| 8 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 299 767 $ Poids 5 % |
| 9 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge −17 637 $ | 185 123 $ Poids 5 % |
| 10 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −28 909 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 379 940 $ Poids 4 % |
| 11 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 321 282 $ Poids 4 % |
| 12 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 464 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 387 667 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.