3430 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 114,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 146 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082140095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
28020082140095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 65 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 995 m · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 595 $ Poids 64 % |
| 2 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 627 m · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 298 619 $ Poids 62 % |
| 3 | 3680, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (926 $/m²) 124,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 632 $ Poids 44 % |
| 4 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 428 226 $ Poids 30 % |
| 5 | 3551, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-29 · 588 m · Vendu 300 000 $ (2 551 $/m²) 117,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 292 $ Poids 28 % |
| 6 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-25 · 627 m · Vendu 212 000 $ (1 633 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 236 435 $ Poids 21 % |
| 7 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-04-02 · 627 m · Vendu 90 132 $ (694 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +901 $ | 107 035 $ Poids 15 % |
| 8 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −24 233 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 884 $ Poids 12 % |
| 9 | 3097, 30E Rue, Saint-Prosper 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 228 000 $ (1 902 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 266 264 $ Poids 8 % |
| 10 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 246 713 $ Poids 7 % |
| 11 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 196 723 $ Poids 6 % |
| 12 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 398 218 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.