3471 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 90,2 m² · constr. 1961 · terrain 59 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 200 m²
Frontage
189 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 154 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082143388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
28020082143388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 76 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 245 553 $ Poids 4 % |
| 2 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 374 191 $ Poids 3 % |
| 3 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 279 800 $ Poids 3 % |
| 4 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 162 $ Poids 2 % |
| 5 | 2726, 26ème rue, Saint-Prosper 2025-05-14 · 2.8 km · Vendu 253 000 $ (2 836 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 251 727 $ Poids 2 % |
| 6 | 3900, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 222 500 $ (2 593 $/m²) 85,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 224 328 $ Poids 2 % |
| 7 | 2555, 31e Rue, Saint-Prosper 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 218 000 $ (2 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 232 585 $ Poids 2 % |
| 8 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 264 764 $ Poids 1 % |
| 9 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 283 396 $ Poids 1 % |
| 10 | 3397, 26ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (3 067 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 299 $ Poids 1 % |
| 11 | 3374, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 986 $ Poids 1 % |
| 12 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 139 106 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.