3575 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 3 063,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 170 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082186985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
28020082186985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 79 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 477 m · Vendu 115 000 $ (926 $/m²) 124,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 121 817 $ Poids 48 % |
| 2 | 3551, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-29 · 189 m · Vendu 300 000 $ (2 551 $/m²) 117,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 027 $ Poids 25 % |
| 3 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 086 $ Poids 20 % |
| 4 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 431 123 $ Poids 14 % |
| 5 | 165, rue des Cèdres, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 133 000 $ (1 348 $/m²) 98,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 153 550 $ Poids 2 % |
| 6 | 3097, 30E Rue, Saint-Prosper 2024-05-13 · 2.4 km · Vendu 228 000 $ (1 902 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 267 776 $ Poids 1 % |
| 7 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 247 914 $ Poids 1 % |
| 8 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 284 987 $ Poids 1 % |
| 9 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 198 091 $ Poids 1 % |
| 10 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 318 829 $ Poids 1 % |
| 11 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −30 028 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 378 821 $ Poids 1 % |
| 12 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 337 824 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.