3567 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
187 800 $
Autre · 2 934 $/m² · 64 m² · constr. 1990 · terrain 282 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 900 m²
Frontage
130 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 102 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082230125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
28020082230125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 33 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, 4e Rue, Saint-Prosper 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 149 000 $ (2 110 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 152 854 $ Poids 1 % |
| 2 | 465, 5e Rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 166 700 $ (2 315 $/m²) 72 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +3 334 $ | 175 566 $ Poids 1 % |
| 3 | 3815, 3e Rue, Saint-Prosper 2025-03-10 · 3.0 km · Vendu 87 000 $ (1 289 $/m²) 67,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 653 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 102 488 $ Poids 1 % |
| 4 | 465, 5e Rue, Saint-Prosper 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 222 $/m²) 72 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 185 001 $ Poids 1 % |
| 5 | 3970, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 218 089 $ (3 063 $/m²) 71,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 506 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −21 809 $ | 196 759 $ Poids 0 % |
| 6 | 3397, 26ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (3 067 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 126 $ Poids 0 % |
| 7 | 3374, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 027 $ Poids 0 % |
| 8 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 222 919 $ Poids 0 % |
| 9 | 2480, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 541 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 3235, 22e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.