3595 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
334 600 $
Autre · 2 953 $/m² · 113,3 m² · constr. 1910 · terrain 419 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 731,1 m²
Frontage
241,4 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 228 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082242902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
28020082242902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 81 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 892 m · Vendu 115 000 $ (926 $/m²) 124,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 108 298 $ Poids 59 % |
| 2 | 3551, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-29 · 773 m · Vendu 300 000 $ (2 551 $/m²) 117,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 889 $ Poids 25 % |
| 3 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 263 206 $ Poids 20 % |
| 4 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 290 271 $ Poids 17 % |
| 5 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 212 000 $ (1 633 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 212 216 $ Poids 7 % |
| 6 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 658 $ Poids 5 % |
| 7 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 90 132 $ (694 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −9 013 $ | 96 738 $ Poids 5 % |
| 8 | 3097, 30E Rue, Saint-Prosper 2024-05-13 · 2.6 km · Vendu 228 000 $ (1 902 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 241 278 $ Poids 1 % |
| 9 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 899 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 218 $ Poids 1 % |
| 10 | 165, rue des Cèdres, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-07 · 3.0 km · Vendu 133 000 $ (1 348 $/m²) 98,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 141 861 $ Poids 1 % |
| 11 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 220 843 $ Poids 1 % |
| 12 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 396 166 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.