50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
151 200 $
Autre · 8 262 $/m² · 18,3 m² · constr. 2021 · terrain 278 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 400 m²
Frontage
—
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 81 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091427643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
28020091427643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 329
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 20 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 4 % |
| 2 | 5189, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 043 $ Poids 2 % |
| 3 | 13, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-11-19 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (4 065 $/m²) 24,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 131 $ Poids 1 % |
| 5 | 443, 50ème rue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (20 747 $/m²) 24,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −60 166 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 739 $ Poids 0 % |
| 6 | 1162, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (17 647 $/m²) 20,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.